Косметический ремонт квартир

Понятие косметический ремонт весьма условно т.к. многие трактуют его по разному. По сути это комплекс ремонтных работ, которые не затрагивает капитальный конструкций в помещении (канализация, водопровод, электрика). В процессе ремонт меняются внешние поверхности, а вот вся основа остается прежней. Не делается стяжка пола, не делаются арки и другие конструкции из гипсокартона, не ставятся новые двери.

Косметический ремонт или в простонародье "косметику" делают обычно при желании визуально сменить интерьер в квартире, если произошла мелкая авария (что-то испортили, затопили соседи сверху и т.д.) или необходимо "подновить" квартиру перед продажей.

В процессе ремонта следуют принципу перехода от более грязных и трудоемких работ к более чистым. Если ремонт производится в многокомнатной квартире, то начинать следует с самой дальней комнаты от двери, чтобы в процессе ремонт не испортить потом уже отремонтированные помещения и не испортить новые поверхности. Кроме этого, чтобы не было грязи от проноса стройматериалов через готовые помещения. Двери между комнат лучше укрыть пленкой, также для предотвращения попадания пыли на чистую территорию.

Если Вы собираетесь сделать ремонт самостоятельно то обязательно вначале сядьте и составьте полный план предстоящих работ. Можете даже стать немного дизайнером и нарисовать несколько эскизов того, как вы хотите чтобы выглядело помещение. Или даже продумайте несколько проектов по ремонту и потом выберите из этого самый удачный вариант.

Произведите точные замеры помещений и мебели, которую планируете оставить или купить. Не забывайте про площади дверей и окон, которые вычитаются из поверхности стен. Учтите и продумайте количество электрических точек в каждой комнате и коридоре, количество дверных ручек, выключателей и т.д.

Когда у нас есть план и размеры можно составлять смету ремонта. На непредвиденные расходы по материалам стоит заложить примерно 20% от полученной изначально суммы. Редко когда заранее точно удается предопределить все статьи расходов, потому запас просто необходим.

Когда вы делаете ремонт самостоятельно, то некоторые из сложных работ стоит доверить профессионалам (электрика, сантехника и т.п.), а их услуги тоже надо включить в смету.

Далее убираем из помещений где производится ремонт все лишнее. Если какие-то предметы убрать временно не представляется возможным, то укройте их пленкой. Полы можно накрыть картоном, а уже потом сверху пленкой, закрепив все это малярным скотчем.

Начинаем основные внутренние отделочные работы с потолков. По необходимости делаются гипсокартонные конструкции под потолки. Если предполагается просто покраска потолка, то необходимо вначале снять старое покрытие а потом подготовить уже поверхность к покраске.

После потолка подготавливаются стены - с них убираем старую отделку. Обои убираются шпателем или пропитываются предварительно водой с ложных случаях. Можно при помощи пара "отпарить" старые обои, применив специальный парогенератор или утюг с функцией подачи пара.

Старая краска убирается механическим способом или химической смывкой (используется крайне редко). Краску также можно сильно нагреть строительным феном и потом уже счистить.

Теперь потолок и стены готовы и остается только убрать старый пол, а точнее его покрытие.

Когда все поверхности подготовлены и очищены их штукатурят, грунтуют и потом шпатлюют. Естественно, все слои наносятся после высыхание предыдущих.

Пол выравнивается специальным самовыравнивающимся раствором. Раствор просто выливается и ровно разливается по поверхности. Такой состав заполнит все неровности а поверхность сделает ровной.

Стены красятся валиком или механизированным способом. Чтобы сделать стену ровной и красивой желательно производить окраску в два слоя.

Обои наклеиваются от угла комнаты. А после их наклейки устанавливаются розетки и выключатели. Последним этапом обустраивается напольное покрытие. Ламинат укладывается сразу, а вот линолеуму следует отлежаться хотя бы день.

В конце монтируем плинтусы и ставим пороги между помещениями при необходимости.

Результатом такого косметического ремонта станет свежая аккуратная комната с новыми поверхностями. Теперь расставляем мебели и наслаждаемся ремонтом.