Ремонт квартиры в новостройке. Томск.

Содержание:
План ремонта: основные действия
Виды ремонта квартиры в новостройке
С чего начать делать ремонт в квартире

Часто новая квартира приобретается хозяевами напрямую у застройщика. Обычно в нее проведены только коммуникации, но отсутствует какая-либо отделка или черновой ремонт. Такое жилье обойдется покупателю намного дешевле, а ремонт уже можно сделать самостоятельно или с помощью профессионалов. На рынке недвижимости есть новостройки и с черновым ремонтом, однако он обычно сделан небрежно и с использованием дешевых материалов. Мы подскажем Вам, как сделать ремонт квартиры в новостройке, с чего начать и выполнить все без ошибок.

Сначала следует тщательно осмотреть квартиру и определить, какие имеются дефекты (неровности стен, пола, потолка, кривые проемы и пр.). Затем составляем план действий и определяем, с чего можно начать делать ремонт. Если на данный момент для всех отделочных работ средств недостаточно, нужно выяснить, что нужно отремонтировать в первую очередь. Предлагаем примерный план действий:

К ремонту в новой квартиры следует подойти основательно и обдуманно. Когда вы покупаете такую квартиру, черновую, без отделки, и начинаете ремонтировать ее, готовить жилые помещения. В это время жилье приносит вам только убытки, так как необходимо платить за коммунальные услуги (вода, свет и пр.), за вывоз бытового и строительного мусора, а также за управление домом. Следовательно, чем дольше вы делаете ремонт, тем больше денег на него тратите.

Первый вариант подойдет семьям с детьми, пенсионерам или престарелым людям, когда необходим переезд уже в отремонтированную квартиру со всеми удобствами. Второй вариант более экономичен. Можно подготовить одну комнату для жилья, переселиться в новую квартиру и постепенно продолжать доделывать в ней ремонт.

Дверь
Первым делом следует установить качественную входную дверь. Если прочная дверь по договоренности была установлена еще на этапе строительства, то хозяевам необходимо осмотреть замок и при необходимости заменить его. С другой стороны, из соображений безопасности рекомендуем в любом случае сменить замок, даже если он вполне исправен.

Электрика
Далее можно заняться электрикой: выбрать подходящее место и установить распределительный электрический щиток, подключить электросчетчик, спланировать систему электропроводки во всех комнатах квартиры. При этом необходимо иметь в виду следующие данные:

— в ванной комнате и на кухне электропроводку нужно уложить в герметичные рукава или шланги;
— если в ванной комнате планируется поставить бойлер или стиральную машину, шнур для них следует проложить отдельной жилой;
— отдельный провод следует протянуть и к будущему кондиционеру;
— в комнаты необходимо провести и дополнительные провода, которые в дальнейшем понадобятся для организации заземления.

Водопровод и канализация
Для создания нормальных рабочих и жилых условий следует позаботиться и о водопроводе с канализацией: провести трубы, установить умывальник и унитаз, подключить счетчики горячей и холодной воды. Хорошая сантехника стоит дорого. Если нет возможности и необходимости вкладывать в нее деньги на начальном стадии ремонта, можно установить недорогой унитаз, собрать и провести пластиковые трубы, сифон. Дорогую сантехнику можно по неосторожности повредить во время ремонта, это еще одна причина к установке более дешевого оборудования. Заменить его на более дорогое и качественное можно будет на любом этапе ремонта.

Подготовка к ремонту
Начать ремонт в квартире следует с черновых работ, а именно очистить стены, пол и потолок от остатков бетона и других строительных материалов, проштробить стены, выровнять швы и пр. В процессе черновой очистки квартиры появляется много пыли и мусора, поэтому стоит организовать постоянную вентиляцию помещения и влажную уборку.

Далее можно начать готовить комнаты для отделки: тщательно заделать все швы и мелкие трещины и дыры в простенках, углах, выровнять пол с помощью стяжки и армирующей сетки, выровнять стены и потолок.

Отделочные работы
После черновых работ можно приступить к отделке квартиры. Начать можно с укладки плитки в ванной комнате, туалете и кухне. Так как укладка плитки – дело хлопотное и кропотливое, требующее опыта, следует получить его наемным мастерам, специализирующимся именно на этом виде работ.

Пока идет укладка плитки, можно занять отделкой других комнат: установить стеклопакеты, заштукатурить поверхности, поклеить обои. После укладки плитки на пол уже можно стелить линолеум или другое выбранное вами покрытие.

На завершающем этапе ремонта квартиры в новостройке можно устанавливать мебель и вешать светильники.

Большинство ремонтных работ в новостройке можно выполнить самостоятельно. Воспользоваться услугами специалиста рекомендуем лишь для выполнения узкоспециальных видов работ – укладки керамической плитки, паркета, установки дверей, стеклопакетов, натяжных потолков.