Выбираем квартиру в новостройке

Если вы хотите приобрести новое жилье в новостройке, сделать там ремонт и жить припеваючи, то подойти к этому вопросу надо основательно. Сегодня мы поговорим о том, на что необходимо обратить внимание при выборе квартиры, чтобы потом не понести новые дополнительные затраты.

Первым делом, изучите проектную документацию на квартиру. Вполне вероятно, что можно будет произвести перепланировку и добавить себе еще одну комнату при минимальных затратах.

Обязательно обратите внимание на следующие показатели нового жилища:
- Наличие и количество лифтов
- Качество внутренней отделки
- Качество дверей (входных и межкомнатных)
- Площадь квартиры с учетом лоджии и балкона, возможность перегородить часть территории на лестничной клетке.
- Планировка и качество всех стен в помещении (на предмет крепости и возможности сноса).

Обязательно посмотрите помещение при дневном освещении. Иногда, многие неровности и плохое качество отделки не заметно при искусственном освещении. Пристальное внимание уделите ровности пола и стен по вертикали и горизонтали. Иногда поверхность ровная на вид, но при укладке кафеля приходится заново ровнять все поверхности для создания правильной геометрии.

Пройдитесь по комнатам и посмотрите насколько хорошо работает полотенцесушитель, как располагаются розетки и есть ли необходимость делать новые, посмотрите как закрываются двери, насколько правильно и безопасно проложена электропроводка, а также посмотрите качество материалов, из которых произведен первоначальный ремонт в новой квартире.

Советуем не просто осматривать помещения, а при это фиксировать все на фотоаппарат или телефон. Потом вы осмотрите много помещений и благодаря фотографиям сможете все быстро вспомнить и пристально изучить.

Осматривайте квартиру не один раз, а побывайте там в разное время суток. Это позволит узнать насколько она шумная. Возможно, по вечерам рядом есть шумные заведения, которые потом не дадут Вам нормально спать.

Постарайтесь выбрать такую квартиру, где потом не надо будет делать косметический ремонт и возводить различные перегородки. Это траты, которых можно избежать если сделать правильный выбор.

Знание отрицательных факторов в помещении, возможно, при грамотном использовании обратить в скидку, которую можно "выбить" у продавца. Не спешите т.к. не правильный выбор напрямую скажется на вашем кошельке.

Начинать ремонт в новостройке лучше, когда дом даст усадку. Зачастую, по этой причине застройщик продает квартиры без хорошего внутреннего ремонта. Мы советуем выждать три года с момента сдачи дома в эксплуатацию и только потом делать высококачественный дорогой ремонт. Если вы хотите сделать ремонт не дожидаясь этого времени, то выбирайте такие стройматериалы, которые не будут потом реагировать на усадку. По этой причине очень внимательно будьте с кафельной плиткой, которая при усадке может не только потрескаться, но и отлететь от стен и пола.

Натяжные потолки также не боятся усадки и идеально подходят для облагораживания потолков в новостройках. Для пола подойдут линолеум или паркет. Если Вы положите ламинат, то он может испортиться даже при небольшой просадке у фундамента (стяжки). Разводку сантехнических труб делайте из пластиковых труб, которые весьма эластичны.